Tetto che perde in Costa Rica, abbiamo la tua soluzione

Come riparare i tetti che perdono in Costa Rica

È stato detto che circa l’ottanta per cento dei tetti in Costa Rica perdono, e sostanzialmente tutti per le stesse ragioni. La maggior parte delle perdite diventano evidenti durante la stagione delle piogge e i luoghi in cui i residenti scoprono le perdite all'interno delle loro abitazioni non sono quelli in cui si verificano le perdite effettive, sopra i tetti.

In Costa Rica sono installati vari tipi di materiali finiti per le coperture e, senza dubbio, i più comuni e meno costosi sono i laminati metallici, conosciuti come “Laminas Onduladas”, in inglese vengono chiamati “Corrugation Laminates”.

Quando questi laminati metallici perdono, molti proprietari di case in Costa Rica assumono lavoratori, che affermano di essere esperti roofer, e questi ragazzi di solito salgono sul tetto per applicare alcuni tubi di silicone e del nastro adesivo con retro in alluminio per coprire le aree in cui pensano le perdite si stanno verificando.

Questi tentativi di riparazione sono come applicare un cerotto su una ferita grave e raramente riescono a correggere le perdite e quindi i materiali da costruzione all'interno delle soffitte e dei soffitti continuano a deteriorarsi a causa dei danni causati dall'umidità, che causano anche muffe e altri problemi legati alla salute.

Inoltre, mentre gli addetti alle riparazioni camminano sui tetti per cercare le perdite, di solito ammaccano i laminati metallici e quindi l'acqua si accumula nelle ammaccature causando ulteriori problemi.

Nel Nord America e in Europa, i tetti delle case vengono costruiti utilizzando una quantità di materiali da costruzione significativamente maggiore rispetto al Costa Rica. Le strutture del tetto in altri paesi vengono installate sopra le pareti, quindi i laminati di rivestimento (come compensato o pannelli OSB) vengono fissati alla struttura del tetto per creare una piattaforma piatta. Quindi sulla guaina viene applicato un sottostrato (come carta catramata nera) che funge da barriera contro l'umidità per impedire il trasferimento di umidità all'interno. Quindi il prodotto di copertura finito (come tegole o tegole in argilla) viene fissato sopra il sottostrato. Questo tipo di installazione sul tetto dura per decenni senza perdite.

Tuttavia, in Costa Rica, la maggior parte delle installazioni del tetto sono realizzate con sottili laminati ondulati metallici fissati direttamente alla struttura del tetto, senza rivestimento o sottostrato impermeabilizzante. Questi laminati sono sottili e sono disponibili negli spessori di 0,44 mm, 0,32 mm, 0,27 mm e 20 mm. Qualsiasi spessore inferiore a 0,44 mm è pericoloso su cui camminare e l'aspettativa di vita è breve, soprattutto vicino agli oceani e alle aree con precipitazioni eccessive e aria salmastra.

Per fissare questi laminati alla struttura del tetto sono necessarie almeno 12 viti per laminato. Queste viti per coperture sono dotate di rondelle in gomma per impedire l'ingresso di umidità nei fori delle viti, ma questa gomma si deteriora rapidamente a causa delle forti radiazioni ultraviolette del sole del Costa Rica. Una volta che la gomma diventa fragile, è probabile che le perforazioni delle viti consentano infiltrazioni d'acqua. Su un tetto delle dimensioni di una casa media ci sarebbero circa 1500 fori per le viti. Potete immaginare quanta acqua può entrare da questa quantità di fori.

A seconda del design del tetto e della quantità di creste, fianchi e avvallamenti, ci sono molti giunti e queste aree sono dove ogni laminato metallico rettangolare si incontra, e questa è la fonte di molte perdite del tetto. In queste aree, i laminati metallici piatti, noti come “scossaline”, vengono tagliati e installati per impedire l’ingresso di umidità al di sotto, ma come con qualsiasi materiale da costruzione rettangolare, gli angoli e i giunti sono i più difficili da impermeabilizzare.

La maggior parte dei proprietari di case in Costa Rica sono abituati a verniciare ogni anno i laminati del tetto con vernice anticorrosiva, con l'intenzione di prevenire perdite. Tuttavia, la vernice sottile non dura a lungo sui tetti in laminato metallico a meno di 12 gradi dall'equatore e i tetti continuano a perdere acqua. Ma il dipinto nasconde la ruggine e fa sembrare nuovi i laminati, quindi l'acquirente medio di una casa non pensa alle perdite del tetto finché non assume un ispettore domestico che sappia cercare i segni rivelatori di infiltrazioni d'acqua.