Sindaco: sono previsti lavori nel centro commerciale Olean Center come riportato dai reclami

Redattore della città

Una veduta aerea dell'Olean Center Mall martedì.

OLEAN – Si prevede che presto inizieranno i lavori per effettuare le riparazioni presso l’Olean Center Mall.

Il sindaco Bill Aiello ha detto di aver parlato all'inizio di questo mese con il capo dell'azienda che ha acquistato il centro commerciale quasi tre anni fa, incoraggiando il proprietario a fare progressi nel sito.

"Ha intenzione di iniziare presto", ha detto Aiello, concentrandosi inizialmente sui parcheggi e sulle riparazioni prima di procedere con piani di riqualificazione a lungo termine. L'azienda stava lavorando con gli appaltatori su preventivi al momento della sua discussione, ha detto il sindaco.

Non è stato possibile contattare lo sviluppatore di Rochester Angelo Ingrassia, di Olean Town Center LLC, per un commento.

Secondo una proposta di assistenza presentata allo Stato nel 2022, il piano a lungo termine prevede la demolizione dell'ex negozio Bon-Ton, chiuso nel 2018, per costruire una nuova struttura per un progetto di edilizia residenziale per anziani di 60 unità con negozi al piano terra. Altri lavori pianificati includono ristrutturazioni interne, restauro di spazi commerciali esistenti e miglioramenti dei parcheggi e degli spazi verdi.

Lo sviluppo è simile agli sforzi che Ingrassia, un uomo d'affari di lunga data dell'area di Rochester, ha portato a Skyview on the Ridge a Irondequoit, ex Irondequoit Mall. Quel sito ha dovuto affrontare una serie di chiusure, posti vacanti e cambiamenti di proprietà tra la sua apertura nel 1990 e quando Ingrassia lo acquistò all'asta dello sceriffo nel 2016. Da quando è stato acquistato il sito, il sito ha visto un nuovo complesso residenziale per anziani da 100 unità, un centro comunitario da 9,5 milioni di dollari e diverse attività commerciali si sono trasferite in spazi liberi.

A dicembre, l'Empire State Development ha assegnato 2 milioni di dollari per gli sforzi di riqualificazione. Si stanno cercando anche altri aiuti per contribuire a colmare il divario tra le fonti di finanziamento esistenti e il costo del progetto.

Questo mese, inaugurato 50 anni fa, il centro commerciale è stato inaugurato nel 1977. In declino a causa dell'apertura di grandi insediamenti nel West End della città e nella città di Allegany a metà degli anni '90, della Grande Recessione alla fine degli anni 2000 e del COVID -19 La pandemia ha visto chiudere molti negozi nel centro commerciale, per trasferirsi altrove nella zona o per chiudere l'attività.

Martedì, il centro commerciale ospitava 11 attività commerciali, tra cui due punti vendita, otto negozi con vetrina e un chiosco. Degli inquilini, due - Renna's Pizza e Kay Jewellers - erano inquilini originali quando il centro commerciale è stato aperto. Tre attività hanno chiuso dall’acquisto del 2020 da parte di Ingrassia.

Olean Town Center ha acquistato il centro commerciale da Zamias il 4 dicembre 2020. Secondo i registri dell'Ufficio dei servizi immobiliari della contea di Cattaraugus, il prezzo di vendita è stato di 5,99 milioni di dollari.

Nell'ultimo anno, diverse attività commerciali hanno lasciato il sito e i negozi principali hanno bloccato l'accesso al corridoio principale del centro commerciale. Un cartello affisso presso JC Penney indicava che l'applicazione del codice cittadino era coinvolta nella chiusura. I funzionari dei codici hanno detto al Times Herald che i funzionari dell'azienda hanno contattato l'ufficio per vedere se le chiusure avrebbero seguito i codici della città per le uscite di emergenza. Entrambi i negozi soddisfano ancora i codici, hanno riferito i funzionari, con altre uscite e sistemi di irrigazione che consentono all'ingresso in questione di rimanere chiuso.

Le condizioni generali della struttura sembrano peggiorare, con lamentele di dipendenti e inquilini segnalate al Times Herald. I bagni pubblici all'estremità sud del centro commerciale – noti negli ultimi anni per il cattivo stato di manutenzione – sono stati chiusi, secondo gli avvisi affissi agli ingressi del centro commerciale.

I pannelli del soffitto caduti possono essere visti in uno spazio vuoto del negozio, con acqua che gocciola presumibilmente da una perdita dal tetto che bagna un'ampia area di moquette.

Martedì non c'erano state denunce formali contro l'applicazione del codice sulla proprietà: il primo passo verso un'indagine e una potenziale azione da parte della città.

(Contatta il redattore della città Bob Clark all'indirizzo [email protected].)

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