Jenkins Building dedicato nel centro di Statesville

Il nastro viene tagliato martedì per celebrare la riapertura del Jenkins Building nel centro di Statesville.

La costruzione del Jenkins Building nel centro di Statesville è completata e la Downtown Statesville Development Corporation (DSDC) e gli sviluppatori di Salisbury LMY, Inc., sono ansiosi di mostrare e condividere come è stata realizzata.

Il progetto di riutilizzo adattivo da 1,5 milioni di dollari prevede due spazi commerciali e uno spazio ufficio. Con una superficie compresa tra 1.350 e 1.500 piedi quadrati e quattro appartamenti di lusso di circa 950-1.150 piedi quadrati, il progetto ha utilizzato crediti d'imposta sugli investimenti storici, richiedendo che la costruzione seguisse gli standard del Segretario degli Interni americano per la riabilitazione delle proprietà storiche. A metà luglio l'edificio era già affittato all'80%.

Gli edifici prendevano generalmente il nome dal costruttore originale, in questo caso Jenkins, che costruì una serie di proprietà nel centro di Statesville nella prima parte del XX secolo. Il Jenkins Building a tre piani di 10.500 piedi quadrati fu costruito nel 1922 e ospitava la Nichols Furniture Company. Ad eccezione dei quattro uffici al secondo piano, sul lato anteriore dell'edificio, l'edificio era uno spazio aperto sia al primo che al secondo piano.

La gigantesca caldaia dell'edificio, situata parzialmente nel seminterrato, serviva anche due edifici adiacenti. Ad un certo punto negli ultimi 100 anni, il Jenkins Building è stato unito all'edificio accanto e ha funzionato come un grande magazzino. Separati nuovamente, un inquilino successivo aggiunse un soppalco e sostituì la maggior parte dei travetti in legno e del pavimento in legno del primo piano con cemento.

Quando LMY, Inc. ha acquistato l'edificio nel settembre del 2021, ha trovato molte caratteristiche interne ancora intatte. Il soffitto originale in lamiera pressata alto 15 piedi era esposto per tutto il primo piano, con l'intonaco sulle pareti in muratura rimasto lungo entrambi i lati.

I pavimenti originali in pino cuore sono rimasti nel seminterrato sul retro del primo piano. Sfortunatamente, le grandi aperture delle finestre sul retro dell'edificio erano state murate.

L'ampio secondo piano presentava pavimenti originali in pino, intonaco sui muri di mattoni e soffitti con perline a 10 piedi. Sono rimasti ancora i muri originali che un tempo definivano gli spazi del front office affacciati su Centre Street.

Ma col passare del tempo, le grandi finestre anteriori erano state parzialmente murate e le finestre posteriori erano marce e sbarrate. Come in molti altri edifici, il tetto e le finestre posteriori perdevano molto, permettendo all'acqua piovana di penetrare nel seminterrato. I piccioni, la loro prole e i loro escrementi dovevano essere abbattuti.

Mentre i piani di costruzione venivano sviluppati, rivisti e rivisti, LMY, Inc. si è impegnata nella mitigazione dei danni e nella demolizione selettiva, sostituendo il tetto che includeva la sostituzione di una parte significativa della terrazza sul tetto. Questa è stata anche l'occasione per aggiungere l'isolamento sulla parte superiore del ponte.

Per far posto a nuovi sistemi meccanici, elettrici, idraulici e di sicurezza, i soffitti in pannelli di perline e lamiera pressata sono stati accuratamente rimossi, per poi essere restaurati, reinstallati e dipinti più avanti nel progetto. Le aperture delle finestre esistenti sono state rese a tenuta d'acqua e pignoni. Alle finestre murate veniva mostrata la luce del giorno.

Dopo che i soffitti originali in lamiera stampata del primo piano sono stati restaurati e sostituiti, sono state installate lampade a sospensione con globi art déco risalenti a 100 anni fa. L'intera facciata del negozio al primo piano, che non era originale, è stata rimossa ed è stata costruita una nuova facciata più adatta all'età e allo stile dell'edificio, caratterizzata da grandi vetrine e una traversa considerevole che abbraccia l'intera facciata del negozio. Le aperture delle finestre del secondo piano sono state riaperte alle loro dimensioni originali e sono state installate nuove finestre in legno rivestite in alluminio che corrispondevano alle finestre originali a doppia anta (verificate da una fotografia storica).

Gli appartamenti sono dotati di finestre in legno rivestite in alluminio apribili con vetro basso emissivo efficiente. È stato aggiunto l'isolamento nel soffitto, nel pavimento e nelle pareti per l'efficienza energetica e l'insonorizzazione. Gli appartamenti sono dotati di tutti gli elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavatrici e asciugatrici a colonna e scaldabagni a gas senza serbatoio ad alta efficienza energetica. Le porte interne, gli infissi e le altre modanature in legno sono identiche a queste caratteristiche originali che si trovano negli uffici esistenti degli anni '20 al secondo piano.